شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
ماهو التمويل العقاري ؟؟ ..يبحث المواطنون عن قروض بأقل فائدة ممكنة وبأطول فترة سداد للأقساط، لذلك تقدم البنوك المصرية باقة مختلفة لقروض التمويل العقاري لجمهور العملاء، بهدف شراء شقق سكنية بأنظمة مختلفة لتناسب احتياجات جميع الفئات.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
ونقدم في هذا المقال تفاصيل قروض التمويل العقاري و شروط تمويل العقاري من أربعة بنوك مصرية حكومية هي:
(بنك القاهرة – البنك المصري الأهلي – البنك المصري العقاري – وبنك مصر)
البنك المصري العقاري :
هو احد بنوك التمويل العقاري ،ويوفر البنك المصري العقاري قرض التمويل العقاري للمقيمين من العملاء في مصر والعاملين من المصريين في الخارج، والعاملين لأنفسهم بحساب خاص، والموظفين، والمهنيين، والأجانب المقيمين في مصر.
ويتميز قرض التمويل العقاري من هذا البنك بالآتي :
- تمويل بقدر يصل إلى ٨٠٪ بالنسبة لقيمة الوحدة السكنية. لا يوجد حد أقصى للقرض.
- إجمالي قسط قرض التمويل العقاري ينبغي ألا يتجاوز ٤٠٪ بالنسبة للدخل الشهري الصافي.
- فترة السداد طويلة، قد تصل ل ٢٠ سنة.
- وقت التقديم يجب ألا يقل السن عن ٢١ كحد أدنى.
- وقت استحقاق القرض يجب ألا يزيد سن المقترض عن ٦٥سنة.
- يمكن للمقترض السداد المعجل طوال مدة التعاقد. بالإضافة إلى ذلك فان سعر الفائدة تنافسي.
- يوجد تأمين على الحياة طوال مدة القرض.
- تسهيل الإجراءات عن طريق سرعة الحصول على الأوراق والمستندات.
- لزيادة مبلغ قرض التمويل العقاري يتم الموافقة على إضافة دخل الشركاء.
- العقار سيتم تسجيله باسم العميل، وطوال فترة السداد يتم رهنه لدى البنك.
بنك القاهرة :
قرض التمويل العقاري يقدمه بنك القاهرة للعملاء أصحاب المهن الحرة، والموظفين، ويقدم هذا البنك القرض بطريقة سداد ومميزات مختلفة، كالتالي:
- قيمة القرض العقاري من ١٠٠٠٠٠ جنية مصري ل 3 مليون جنية مصري، بفائدة متناقصة 18.5٪ .
- مدة القرض تصل إلى ١٥ سنة، و يشترط في القرض تحويل مرتب.
- يجب أن يكون الراتب بحد أدنى ٥٠٠٠ جنية مصري.
- الدفعة المقدمة يجب ألا تكون أقل من ٢٥٪ من قيمة الشقة السكنية.
- السن يجب ألا يكون أقل من ٢١ سنة، وألا يكون أزيد من ٦٥ سنة.
البنك المصري الأهلي :
ويوجد قرض التمويل العقاري في البنك المصري الأهلي بطرق سداد ومميزات مختلفة كالآتي :
- تمويل القرض العقاري يبلغ من ٧٠ ل ٨٠٪ بالنسبة لقيمة الوحدة السكنية.
- الفائدة متناقضة من ١٧.٢٥ ل ١٨.٧٥٪ مدة القرض تصل ل١٥ سنة.
- يشترط في القرض تحويل مرتب، أدنى حد للراتب ١٥٠٠ جنيه مصري.
- أدنى حد للسن ٢١ سنة عند بدء منح التمويل، وحد أقصى ٦٥ سنة عند انتهاء مدة التمويل.
- الوحدة السكنية يجب أن تكون مسجلة بالفعل، أو قابلة للتسجيل.
- يجب أن يتم تقدير قيمة الوحدة السكنية بواسطة خبير تقييم تابع لهيئة الرقابة المالية.
بنك مصر قرض التمويل العقاري :
يقدم قرض التمويل العقاري من بنك مصر للعملاء من أصحاب المهن الحرة والموظفين بمميزات مختلفة عن غيره من البنوك الأخرى كالتالي:
- قيمة القرض العقاري تبلغ ٥ ملايين جنيه.
- الفائدة متناقضة من ١٦.٥ ل ١٧.٥٪ ، مدة القرض العقاري من ١٠ ل ١٥ سنة.
- يشترط أن يتم تحويل مرتب، أدنى حد للراتب هو ٣٠٠٠ جنية.
- السن يجب ألا يكون أقل من ٢١ سنة، ويجب ألا يكون أزيد من ٦٥ سنة عند تاريخ استحقاق القرض.
- أقصى حد للقسط الشهري ٤٠٪ من المرتب.