أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023

تعد مشكلة كيفية استثمار الأموال بالطريقة الصحيحة من أكثر المشاكل التي يواجهها الأفراد، حيث يمتلك الفرد مبلغ من المال ولا يعلم فيما وكيف يستثمر هذا المال ليحقق منه أرباح مرضية له، ويعد الإستثمار في العقارات  من أكثر أنواع الاستثمارات المربحة في هذا الوقت، حيث ان الاستثمار العقاري من الاستثمارات المربحة والمضمونة مقارنةً بالاستثمارات الأخرى، حيث إن سوق العقارات في مصر ينمو باستمرار ذلك ،بالإضافة إلى أن مصر تتضمن على العديد من المناطق الرائعة التي تتميز بموقعها الفريد ومناخها المعتدل ومساحة أراضيها الكبيرة.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية

تعد العاصمة الإدارية من أكبر وأعظم المشاريع القومية التي تم تأسيسها في مصر في الأوان الأخيرة.وترجع أهمية الاستثمار العقاري في هذه المنطقة لكونه مُربح وله العديد من المميزات، حيث إنه تم تأسيس العاصمة الإدارية لاستقبال أعداد كبيرة من السكان.وذلك لأن العاصمة القديمة كانت تكتظ بالسكان مما أدى إلى حدوث مشاكل ومواجهة العديد من الصعوبات في تقديم الخدمات لهم وتلبية احتياجاتهم ،ذلك بالإضافة إلى أن مساحة العاصمة الإدارية تبلغ ما يقارب إلى حوالي 170000 فدان.وهي مساحة كبيرة للغاية حيث تعادل مساحتها مساحة دولة بأكملها وهي دولة سنغافورة، وذلك جعلها من المناطق الجيدة للاستثمار العقاري.وتلك المساحات الكبيرة تتضمن على المباني العصرية ذات الطراز الراقي كما أنها تمتلئ بالأراضي الخضراء والحدائق.ويوجد في العاصمة الإدارية كل ما يحتاج إليه الفرد سواء من مؤسسات صحية والصيدليات والمستشفيات ذات التخصصات المختلفة، أو المؤسسات التعليمية والخدمية، ذلك بالإضافة إلى أنه يتواجد بها النوادي الرياضية والترفيهية.

الاستثمار في العقارات في التجمع الخامس

تعتبر منطقة التجمع الخامس من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023 ، وتم تأسيسها في سنة 2000ميلاديًا، وذلك بسبب موقعها حيث إنها تقع في شرق القاهرة.وتبلغ مساحتها ما يقارب على 70000 فدان، ذلك بالإضافة إلى أن ارتفاعها عن سطح البحر يبلغ حوالي 180 مترًا مما يجعل جوها رائع ومعتدل.وتحتوي أيضًا منطقة التجمع على الكثير من المنشأت التعليمية والخدمية حيث إنه يوجد بها الجامعة الكندية والأمريكية.كما أنها تمتاز بالهدوء والبُعد عن الضوضاء والمناطق التجارية التي تسبب الإزعاج والتوتر مما يمد سُكانها بالراحة النفسية والسكينة والاسترخاء، ذلك بالإضافة إلى تصميم مبانيها الراقي المميز.

منطقة جسر السويس الجديدة وقواعد الاستثمار العقاري بها

أسست الحكومة منطقة جديدة تقع في صحراء السويس وهي منطقة جسر السويس، حيث تم تأسيسها للاستثمار فيها وعلى الرغم من أن هذه المنطقة تقع في الصحراء إلا أنها توفر كل الخدمات التي يحتاجها الناس ويتواجد بها جميع المؤسسات الخدمية.فيوجد بمنطقة جسر السويس الجديدة مدارس لكافة المراحل التعليمية وجامعات، كما يوجد بها مستشفيات ومراكز طبية، ويتواجد بها أيضًا مساحات خضراء كبيرة ومتنزهات وأسواق عديدة للتسوق.ويعد من ضمن الأمور التي تمتاز بها تلك المنطقة هي أنه يتواجد بها شقق بأسعار مناسبة للفئات المختلفة، مما جعلها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023.

الاستثمار العقاري في مدينة المستقبل.

مدينة المستقبل تعد أيضًا من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023 وذلك لعدة أسباب، فهي تمتاز بمساحتها الكبيرة والتي تصل إلى 11000 فدان.كما أنها تمتاز بموقعها الرائع، فهي تم تأسيسها على الكيلو 35 بالطريق الصحراوي بين مصر والإسماعيلية مما يجعلها قريبة من العديد من المناطق الجديدة ، وتبعد عن مدينة نصر حوالي عشرون دقيقة.ذلك بالإضافة إلى أنه يتوافر بها مواصلات عامة تسهل الذهاب إلى كافة الأماكن، وتتضمن على الكثير من الحدائق الترفيهية والمؤسسات الخدمية التي تلبي احتياجات الأفراد، ومن أكثر ما يميز مدينة المستقبل هو الأمن والأمان بداخلها وشعور سكانها بالطمأنينة.وفي هذه المنطقة ارتفاع المباني يكون ستة طوابق كحد أقصى، كما أنه يوجد بها الكثير من المشاريع الكبيرة العقارية ومنها مشروع بلوم فليدز، وهو كمبوند ذو مساحات واسعة يتضمن على فيلات وشقق سكنية بأسعار تتناسب مع معظم الفئات.ويتواجد بهذا الكمبوند أيضًا المولات والأسواق التجارية ومطاعم تتناسب مع مختلف الأذواق.

دور الدولة بالنسبة للاستثمار العقاري

أصبح سوق العقارات في مصر يتسم بالجاذبية والرواج وذلك يرجع إلى المجهودات التي تبذلها الدولة، حيث إنها تعمل على تأسيس الكثير من المناطق ذات المساحات الكبيرة وتوفير كافة الخدمات والمتطلبات بها.ذلك بالإضافة إلى أنها تهتم بأن تكون تلك المناطق حديثة وعصرية.

كما قام الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء بإصدار قرار بمنح من يمتلك من الأجانب عقار في مصر الإقامة مما أدى إلى أن مصر أصبحت من الدول الجذابة بالنسبة للمستثمرين خاصةً في هذا المجال.ذلك بالإضافة إلى أنه في سنة 2016 ميلاديًا انضمت مصر إلى الاتحاد الدولي للعقارات وكان ذلك سببًا في حدوث نمو كبير في سوق العقارات.كما أن ذلك الاتحاد دفع معظم الشركات إلى توجيه أموالهم وصرفها على تسويق العقارات الإلكتروني.

كيفية النجاح في تحقيق ربح من الاستثمار العقاري بمصر

  يمكن الاطلاع على كتاب الاستثمار العقاري pdf لدراسة أسس الاستثمار العقاري دراسة علمية ووافية ، بالاضافة الى اتباع عدة نقاط اخرى ،ومن أهم تلك النقاط ما يلي:

عمل دراسة جدوى

يجب على الفرد قبل قيامه بأي مشروع أن يقوم بعمل دراسة جدوى أولًا، وفي مجال الاستثمار العقاري يجب عمل دراسة الجدوى للسوق للتعرف على الأماكن التي تصلح للاستثمار من حيث الموقع وجاذبيته والبيئة المحيطة به، و التعرف أيضًا على المنافسين وأسعارهم وأذواق الناس واحتياجاتهم.

تحديد التكلفة ورأس المال

ينبغي أن يحدد الفرد مدى احتياج هذا النوع من الاستثمارات لرأس المال، كما أنه ينبغي عليه أن يحدد المصروفات التي يتطلبها هذا الاستثمار مثل مصروف الإيجار والتجديدات والشراء وغيرها، وذلك ليقدر الربح العائد له من هذا الاستثمار.

 استهداف العملاء

إن النظر إلى الشيء من وجهة نظر المستهلك أو العميل من أكثر العوامل التي تؤدي إلى النجاح وتحقيق الأرباح، فمن خلال التعرف على احتياجات العملاء والخدمات التي يحتاجونها يستطيع الفرد أن يحدد المنطقة المناسبة للاستثمار وأسعار الشقق والفلل السكنية.

 تكوين علاقات

إن تكوين العلاقات من العوامل التي تؤدي إلى نجاح المشروعات، حيث إن رأس المال الاجتماعي لا يقل أهمية عن رأس المال المادي في تكوين علاقات مع الحكومة والوكلاء المعتمدين والعملاء.يُسرع من النجاح ويساعد في اكتساب الخبرات، كما أن المستثمر سيحظى بعدد كبير من العملاء وثقتهم.